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中国楼市泡沫的泡沫是什么意思啊?

2019-04-06 14:40编辑:admin人气:


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  知道合伙人教育行家采纳数:16755获赞数:66711毕业于扬州大学,法学学士,南京师范大学,教育硕士。 从事高中政治教学近二十年。向TA提问展开全部房地产泡沫,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

  中国楼市中的楼市泡沫是指由于房地产市场中投机需求(虚假需求)使房产资产的市场价格脱离房地产资产内在价值的部分。它实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。

  查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。”

  所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供给量远远大于需求量;

(来源:未知)

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