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着眼未来房价发展趋势分析不同购房方式差异

2019-05-14 19:44编辑:admin人气:


  房子是现在每一个中国人所的焦点问题之一,而有关房子的问题也是层出不穷,能想的也都有人想,能问的也都有人问。我想讨论的问题就是,在五年之后,“房奴”与全款购房的人有什么差别呢?对于这个问题,我觉得我们不能片面的去看待,而要一分为二的去对待一个问题,多角度去理性客观的分析。

  首先,我想说说5年以后我们的房价会不会出现大的波动呢,我觉得照目前发展的趋势,房价很难再有较大的波动出现,不会涨的太多,也不太可能会大降价,反而应该是以平稳的基调发展,出现涨跌较低的故居,且幅度不会很大。而可能出现房价上涨的,依然是那些一二线大中型城市,因为地价可能在不断上涨,而土地这种稀缺资源经过开发商的哄抬之后,会让房价出现一定程度的上涨趋势,但上涨的幅度是有限度的。其他三四线城市的房价,大部分应该保持平稳不变的趋势,甚至有的地区的房价会有小幅度的下降,因为就现在目前的情况看来,许多三四线城市的房子开始逐渐出现滞销的形态。而很多三四线本来就存在一些库存的房子,但在经过前几年的房价大热之后,库存的房子变得越来越多,甚至有的房子成了“僵尸房”,这对于想要通过炒房赚一笔钱的人并不是什么好消息。房子积累的越多,他们就越想把自己手中所囤积的房子抛售出去,从而这将会对房价造成一定的影响。这对全款买房的人来说可能没有什么,但对于那些“房奴”来说,这可能对于他们将是毁灭性的打击。一旦房价下跌,他们最难接受的部分,是他们贷款所要付出的利息,如果银行对于利息不进行相应的调整,很多人可能就换不起房贷了。

  其次,对于那些不善于投资和经营的人来说,全款购房是更加实惠的。毕竟,“房奴”要付出的不仅是整套房子的钱,他们的实付金额还要包括贷款所付出的利息,而这些利息可不是一个小的数目。因为,从目前的发展趋势来看,房价上涨的可能性不大,所以对于有条件的但不擅长投资的人来说,还是建议去通过全款购房。如果能够通过其他途径筹齐到资金的,还是竟可能的不要去选择贷款,毕竟利息的压力对于购房者来说实在太大。

  然后,如果“房奴”与全款购房的人都属于那种比较善于投资,善于做生意的人,那么“房奴”是要更加有利的。因为通过贷款购房,他们可以通过这些疼出来的资金去做一些其他的投资,从而用钱生钱。反之,那些全款购房的人他们把钱全都压在了房子上,如果房子不能升值,那他们对于房子的投资相当于也就是失败了。当然,对于“房奴”来说,他们腾出的这部分资金不一定能够钱生钱,如果这样,全款购房的人就要合算得多。

(来源:未知)

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